Produits alternatifs
Actions immobilières cotées
Columbia Threadneedle investit dans des actions immobilières cotées par l’entremise de Thames River Capital (« TRC »), un investisseur spécialisé dans ce type de titres qui fait partie du groupe depuis novembre 2021.
TRC gère des ressources relatives aux actions immobilières cotées depuis sa création en 2004. Les gestionnaires combinent leurs principales opinions sur les marchés de l’immobilier physique et les entreprises individuelles, leurs évaluations des moteurs macroéconomiques et thématiques des marchés ainsi que leur expérience de la gestion des risques, de la volatilité et de l’exposition nette.
Ils estiment que les cours des titres immobiliers ne reflètent peut-être pas toujours la véritable valeur sous-jacente des actifs. Les marchés de l’immobilier physique demeurent privés, toutes les transactions étant opérées de gré à gré, ce qui réduit la liquidité et la transparence. En conséquence, les actions immobilières cotées sont par moments surévaluées ou sous-évaluées par rapport au marché dans son ensemble ou à leurs pairs, d’où des opportunités de dégager une surperformance.
Ressources
Stratégies REIT dans le monde, aux Etats-Unis et en Europe de type Long Only ou Extended Alpha, fermées ou à négociation quotidienne, et structures de compte distinct
Stratégie hybride (immobilier direct + exposition via des REIT), format liquide à négociation quotidienne
Stratégie neutre par rapport au marché
Investir dans l’immobilier en s’appuyant sur de multiples expertises et domaines de spécialisation
Perspectives
Informations importantes
Document exclusivement réservé aux clients professionnels et/ou investisseurs équivalents dans votre pays (non destiné aux particuliers). Destiné à une utilisation marketing. Les informations ci-dessus sont uniquement destinées à des fins d’information et ne sauraient être considérées comme représentatives d’un quelconque investissement. Il ne saurait être considéré comme une offre ou une sollicitation en vue de l’achat ou de la vente d’un quelconque titre ou autre instrument financier, ou de la fourniture de conseils ou de services d’investissement.
Investir comporte des risques, y compris le risque de perte du principal. Votre capital est exposé à des risques. Le risque de marché peut affecter un émetteur, un secteur de l’économie ou une industrie en particulier ou le marché dans son ensemble. La valeur des investissements n’est pas garantie. Il se peut dès lors que l’investisseur ne récupère pas sa mise de départ. Les investissements internationaux impliquent certains risques et une certaine volatilité en raison des fluctuations éventuelles sur le plan politique, économique ou des changes et des normes financières et comptables différentes. L’investissement immobilier comporte certains risques, liés notamment: (i) aux résultats d’exploitation réels; (ii) aux taux d’intérêt; (iii) à la disponibilité et aux coûts du financement; (iv) aux conditions économiques et de marché; (v) à la date de sortie prévue; (vi) à une augmentation des coûts des matériaux ou des services supérieure aux prévisions; (vii) à des cas de force majeure (par ex.: attaques terroristes, conditions météorologiques extrêmes, tremblements de terre, guerres); (viii) aux déséquilibres entre l’offre et la demande; (ix) aux fluctuations de change; (x) aux litiges et différends relatifs à l’investissement avec des partenaires de coentreprises ou des tiers; (xi) à l’évolution du règlement de zonage ou d’autres réglementations; (xii) à l’incapacité à obtenir les licences et permis nécessaires; (xiii) à la concurrence; et (xiv) à l’évolution de la législation fiscale et du traitement fiscal ainsi qu’à la non-reconnaissance d’une situation fiscale.
La valeur des biens immobiliers détenus directement reflète l’opinion d’experts qui revoient régulièrement leur estimation. Ces actifs peuvent également être illiquides. Des demandes de rachats de parts significatives ou persistantes peuvent contraindre le gérant à vendre des biens immobiliers en transigeant sur le prix, ce qui aurait une incidence négative sur la valeur de votre investissement.
Les opinions exprimées le sont à la date indiquée. Elles peuvent varier en fonction de l’évolution du marché ou d’autres conditions et peuvent différer des opinions exprimées par d’autres associés ou sociétés affiliées de Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle). Les investissements réels ou les décisions d’investissement de Columbia Threadneedle et de ses sociétés affiliées, que ce soit pour leur propre compte ou pour le compte de clients, ne reflètent pas nécessairement les opinions exprimées. Ces informations ne sont pas destinées à fournir des conseils en investissement et ne tiennent pas compte de la situation particulière des investisseurs. Les décisions d’investissement doivent toujours être prises en fonction des besoins financiers, des objectifs, de l’horizon temporel et de la tolérance au risque spécifiques de l’investisseur. Les classes d’actifs décrites peuvent ne pas convenir à tous les investisseurs. Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs et aucune prévision ne saurait être considérée comme une garantie. Les informations présentées ci-dessus n’ont pas été vérifiées par une quelconque autorité de tutelle.
Au Royaume-Uni: Publié par Threadneedle Asset Management Limited, N° 573204, et/ou Columbia Threadneedle Management Limited, N° 517895, sociétés enregistrées en Angleterre et au Pays de Galles, agréées et réglementées au Royaume-Uni par la Financial Conduct Authority.
Dans l’EEE: Publié par Threadneedle Management Luxembourg S.A., immatriculée au Registre de Commerce et des Sociétés (Luxembourg) sous le numéro B 110242, et/ou Columbia Threadneedle Netherlands B.V., qui est réglementée par l’Autorité néerlandaise des marchés financiers (AFM) sous le numéro 08068841.
En Suisse: Publié par Threadneedle Portfolio Services AG, Siège social : Claridenstrasse 41, 8002 Zurich, Suisse.
Au Moyen-Orient: Les informations présentées ci-dessus sont diffusées par Columbia Threadneedle Investments (ME) Limited, qui est réglementée par l’Autorité des services financiers de Dubaï (DFSA). Les présentes informations ne constituent en aucun cas un conseil financier et ne s’adressent qu’aux personnes ayant des connaissances appropriées en matière d’investissement et satisfaisant aux critères réglementaires pour être qualifiées de Client professionnel ou de Contrepartie commerciale ; nulle autre personne n’est autorisée à prêter foi à ces informations. Les informations présentées ci-dessus ainsi que toute autre information ou opinion ultérieurement transmise ou fournie à votre attention, sont strictement confidentielles et exclusivement destinées aux personnes qui assistent à la présentation. Elles ne peuvent être reproduites sous quelque forme que ce soit ni transmises à un tiers sans l’autorisation écrite expresse de CTIME. En acceptant la livraison de cette présentation, vous convenez de ne pas la copier ou la reproduire en tout ou en partie et de ne pas divulguer son contenu à une quelconque autre personne.
A Hong Kong: Publié par Threadneedle Portfolio Services Hong Kong Limited 天利投資管理香港有限公司. Unit 3004, Two Exchange Square, 8 Connaught Place, Hong Kong, qui est autorisée par la Securities and Futures Commission (« SFC ») à exercer des activités régulées de Type 1 (CE: AQA779). Enregistrée à Hong Kong en vertu de la Companies Ordinance (chapitre 622) sous le n°1173058.
A Singapour: Publié par Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited, 3 Killiney Road, #07-07, Winsland House 1, Singapour 239519, une société réglementée à Singapour par la Monetary Authority of Singapore en vertu de la Securities and Futures Act (Chapitre 289). Numéro d’enregistrement: 201101559W. Cette publicité n’a pas été soumise à l’examen de la Monetary Authority of Singapore.
En Australie: Publié par Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited \[« TIS »], ARBN 600 027 414. TIS est exemptée de l’obligation de détenir une licence de services financiers australienne en vertu de la Loi sur les sociétés de 2001 (Cth) et s’appuie sur le Class Order 03/1102 en ce qui concerne les services financiers qu’elle fournit à des clients « wholesale » australiens. Les informations présentées ci-dessus ne peuvent être distribuées qu’à des clients « wholesale » en Australie, tel que défini à la section 761G de la Loi sur les sociétés. TIS est réglementée à Singapour (numéro d’enregistrement: 201101559W) par la Monetary Authority of Singapore en vertu de la Securities and Futures Act (chapitre 289), qui diffère des lois australiennes.
Columbia Threadneedle Investments est le nom de marque international du groupe de sociétés Columbia et Threadneedle.